Bij verschillende transacties met onroerend goed - kopen, verkopen, huren - kan men niet zonder documenten die het recht van de eigenaar op dit onroerend goed bevestigen. In de huidige onstabiele situatie is het echter niet overbodig om de authenticiteit van de documenten van de eigenaren te verifiëren, om er zeker van te zijn dat ze echt recht hebben op financiële transacties met dit appartement. Hoe voert u een dergelijke controle precies uit en welke documenten moeten van de eigenaar worden verlangd?
instructies:
Stap 1
Allereerst moet u een paspoort krijgen dat bevestigt dat de persoon met wie u financiële transacties onderhandelt, dezelfde persoon is die wordt vermeld in de documenten die de eigendom van het appartement aantonen. Vraag daarnaast de verhuurder om een attest van de neuropsychiatrische en drugsverslavingskliniek en neem een uitgebreid uittreksel uit het huisboek.
Stap 2
Zo'n verklaring kunt u opvragen bij één clearingcentrum als u de vertrouwenspersoon van de huurder bent. Het kan ook door de huurder zelf worden meegenomen.
Stap 3
Maak een kopie van de financiële en persoonlijke rekening om de echtheid van de technische informatie over de gekochte woning te verifiëren, evenals om informatie te verkrijgen over de registratie in het appartement. Zorg ervoor dat alle huurders van het appartement hebben deelgenomen aan de privatisering ervan.
Stap 4
Vraag de eigenaar van het appartement om een uitgebreid uittreksel voor u te maken uit het eengemaakte staatsregister van onroerend goed, en vergeet niet te praten met de buren van de eigenaar van het appartement - zij kunnen u veel vertellen over de persoon met met wie u een deal maakt, evenals over zijn appartement.
Stap 5
Neem contact op met de verzekeringsmaatschappij om het appartement te verzekeren tegen eigendomsverlies voor het volledige bedrag van de transactie. Als de verzekeringsmaatschappij een appartement op de zwarte lijst vindt en weigert een verzekering af te sluiten, weiger dan de aankoop. Neem altijd contact op met uw verzekeraars voordat u een deal sluit.
Stap 6
Zoek uit of de telefoon in het appartement werkt, of het telefoonpunt betaald is. U heeft ook een plattegrond van het appartement van de BTI nodig, evenals een certificaat van de kosten van het appartement. Dankzij het plan van de BTI kom je erachter of er een illegale herontwikkeling in het appartement heeft plaatsgevonden.
