Huisvesting en gemeentelijke diensten in Rusland waren misschien altijd de meest problematische industrie. Het was echter pas aan het einde van het eerste decennium van de nieuwe eeuw dat huisvesting en gemeentelijke diensten niet als een probleemkind werden gezien, maar als een volwaardige onderneming.
De hervorming in de sector huisvesting en gemeentelijke diensten in Rusland was een gedwongen beslissing, omdat in de loop der jaren de apparatuur in huizen is versleten, elektrische, verwarmings- en watervoorzieningssystemen verouderd zijn. Er werd besloten tot een hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten om wooncomplexen te moderniseren.
Hervormingsdoelen
De belangrijkste richtingen van het proces van implementatie van de hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten in de periode van 2008 tot 2012 waren de volgende acties:
- activering van marktverhoudingen in de gemeentelijke sfeer;
- aantrekken van particuliere bedrijven en investeerders;
- ingrijpende verbouwing van appartementsgebouwen, onder meer met gebruikmaking van de gelden van de bewoners zelf;
- verhuizing van burgers van noodwoningen naar andere woningen.
Romans: beheermaatschappijen
Dankzij de hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten zijn er nieuwe leden verschenen in het Russische bedrijfsleven - beheermaatschappijen die zich bezighouden met het beheer en onderhoud van de woningvoorraad.
Hoe de bevolking managers ook ziet, het is erg moeilijk om hun functies te vervangen, omdat het tegenwoordig een effectief mechanisme is om concurrentie op de markt voor huisvesting en gemeentelijke diensten te organiseren en fondsen van ondernemers aan te trekken ten behoeve van gewone bewoners.
Romans: Raad van een flatgebouw
Elk jaar worden in de loop van de hervorming verschillende veranderingen aangebracht met betrekking tot het natuurlijke proces van transformatie van de bol. Zo zijn er wijzigingen aangebracht in de huisvestingscode van de Russische Federatie met betrekking tot nieuwe concepten, zoals bijvoorbeeld de Raad van een flatgebouw. Dit is een nieuwigheid in de wetgeving, die bedoeld is om de rol van eigenaren van woongebouwen bij het oplossen van problemen met huisvestingsbeheer te versterken, om taken en verantwoordelijkheden met hen te delen.
Het is vermeldenswaard dat er wijzigingen zijn aangebracht met betrekking tot de bepalingen inzake kapitaalherstel van gebouwen (zowel residentieel als niet-residentieel) en het bijbehorende kapitaalherstelfonds.
In essentie zal dit advies huiseigenaren in staat stellen actief deel te nemen aan het beheer van hun eigendom. De raad wordt gefaseerd geselecteerd, om te beginnen zullen bewoners een zogenaamde initiatiefgroep moeten samenstellen, vervolgens bepaalde documenten moeten voorbereiden en een vergadering van bewoners van het hele huis moeten houden. Tijdens de vergadering moeten bewoners zelfstandig actuele problemen met betrekking tot het onderhoud van gemeenschappelijk eigendom oplossen, het bedrag ervan bepalen, evenals de procedure voor het onderhoud van het grondgebied. Aan het einde van de vergadering wordt een samenvatting gemaakt, die door de voorzitter of secretaris van de vergadering aan alle bewoners moet worden meegedeeld, ook aan degenen die niet persoonlijk aanwezig waren. De besluiten van de vergaderingen worden doorgegeven aan de beheermaatschappij die het huis bedient.
Het bestaande kapitaalherstelfonds wordt gevormd met behulp van bijdragen van huiseigenaren. Met behulp van de laatste wijzigingen die in de hervorming zijn aangebracht, hebben de bewoners van het huis het recht om de manier waarop het fonds wordt gevormd te wijzigen op basis van het besluit van de algemene vergadering van bewoners. Maar als een lening is aangegaan en niet is terugbetaald voor de revisie, dan zullen dergelijke huizen worden geweigerd bij het wijzigen van de methode om het fonds voor revisie te vormen.
Recente wijzigingen met betrekking tot het fonds voor hulp bij de hervorming van huisvesting en gemeentelijke diensten hebben gevolgen voor de voorwaarden die duidelijk moeten worden vermeld en omschreven. Dat wil zeggen dat er enkele verduidelijkende documenten nodig zijn zodat het fonds financiële hulp kan bieden aan huizen in nood.
