Het kopen van een appartement in een gebouw in aanbouw is tegenwoordig een vrij algemeen verschijnsel. Houd er rekening mee dat dergelijke appartementen meestal met een ruwe afwerking aan de koper worden verhuurd.
Door een appartement met een ruwe afwerking te kopen, kun je echt goedkoper een huis kopen dan wanneer het wordt gerepareerd door de ontwikkelaar. Om echter onaangename verrassingen als gevolg van een dergelijke overname te voorkomen, is het nuttig om te begrijpen wat er precies wordt verstaan onder het begrip "ruwe afwerking".
Ruw afwerkingsconcept
Het concept van ruwe afwerking is heel gebruikelijk in de huidige bouwmarkt, dus er is een bepaalde reeks appartementskenmerken die er meestal in voorkomen. Meestal bevat deze kit een volledig voltooide constructie en een minimale hoeveelheid afwerkingswerkzaamheden.
De muren in het appartement waar de ruwe afwerking werd uitgevoerd, zijn meestal gepleisterd met grof pleisterwerk, dat wil zeggen dat ze een redelijk vlak oppervlak hebben, maar ze moeten tegelijkertijd worden afgewerkt met een afwerkplamuur voordat bijvoorbeeld een decoratieve coating wordt aangebracht, behangen of schilderen. Op de vloer van het appartement ligt een dekvloer, waardoor deze geschikt is voor vloerwerkzaamheden. De kamer heeft ramen en deuren; Houd er echter rekening mee dat als de ramen meestal van plastic zijn, de deur een eenvoudige houten of multiplexstructuur is, die bewoners meestal veranderen.
Alle communicatie, inclusief elektriciteit, watervoorziening en riolering, is meestal aangesloten op een dergelijk appartement, batterijen of andere verwarmingsapparaten zijn geïnstalleerd. Tegelijkertijd zijn elektrische apparaten in het appartement echter meestal niet geïnstalleerd en voor de rest van de kabels - televisie, telefoon en andere, indien aanwezig, is bedrading rond het appartement vereist.
Wettelijke definitie van ruwe afwerking
Enige onzekerheid met betrekking tot een begrip als ruwe afwerking ontstaat door het ontbreken van de overeenkomstige term in de huidige wetgeving. Daarom is dit concept tegenwoordig in feite een soort collectieve reeks kenmerken die zijn vastgesteld in de loop van de communicatie tussen ontwikkelaars en kopers op de markt van woningen in aanbouw.
Tegelijkertijd is het noodzakelijk om te begrijpen dat de ontwikkelaar in elk specifiek geval zijn eigen betekenis kan geven aan het concept van ruwe afwerking, wat niet noodzakelijk samenvalt met wat de koper eronder verstaat. Bestudeer daarom bij de aankoop van een appartement voor een ruwe afwerking zorgvuldig het contract van aandelenparticipatie, waarin alle kenmerken van het appartement, die de ontwikkelaar zich verbindt te verstrekken op het moment van overdracht aan de koper, zonder mankeren moeten worden vastgelegd.
