Als je moe bent van het betalen van geld dat gaat, is het niet duidelijk waarheen. Wilt u zelfstandig geld beheren voor reparatie en onderhoud van uw woongebouw, dan moet u zich aanmelden bij een VvE.
instructies:
Stap 1
Houd er rekening mee dat u volgens de federale wet "Over Verenigingen van Eigenaren" het recht hebt om een initiatiefgroep van eigenaren op te richten. Deze groep mag alleen worden vertegenwoordigd door bewoners of toekomstige huiseigenaren. Onthoud dat door lid te worden van dit partnerschap, u verplicht bent deel te nemen aan het oplossen van problemen met betrekking tot het leven van uw huis. Deelname aan algemene vergaderingen van eigenaren is verplicht. Weet dat hoe groter je leefruimte, hoe krachtiger je "stem" wordt.
Stap 2
Om een partnerschap te registreren, moet u zich wenden tot de lokale autoriteiten (administratie). Vraag in de applicatie om een lijst met appartementen in een bepaald huis (huizen, u kunt meerdere huizen of een heel blok combineren), met vermelding van de specifieke oppervlakte van elk appartement. Ook heeft u informatie nodig over het onroerend goed: gemeentelijk of particulier onroerend goed. De aanvraag moet de goedkeuring bevatten van de kandidatuur van de HOA-vertegenwoordiger, die in de toekomst de belangen van de maatschap zal vertegenwoordigen. Er kunnen ook enkele andere verzoeken en punten worden gedaan met betrekking tot de verdere activiteiten van de VvE.
Stap 3
Vervolgens moet u de eerste vergadering van de eigenaren houden. Breng alle HOA-deelnemers uiterlijk tien dagen van tevoren op de hoogte van de aanstaande bijeenkomst. Bereid een concept-partnerschapshandvest, voorbeeldnotulen en stemformulieren voor. In de toekomst heeft u het statuut nodig om een partnerschap aan te gaan.
Stap 4
Op de eerste vergadering is een verplicht onderdeel de goedkeuring van het charter. Ook moet u een beheermethode kiezen (opties: een maatschap van eigenaren, een beheerorganisatie of eigenaren van panden in een appartementsgebouw). In het geval dat de eigenaren geen keuze maken, zal de administratie dit doen. Voor het beheer van dit huis wordt een prijsvraag uitgeschreven. Houd er rekening mee dat als uw huis geen eigen betaalrekening heeft, alle fondsen naar de beheermaatschappij gaan. En hun distributie blijft bij uw beheermaatschappij. Houd er rekening mee dat elk lid van de VvE het recht heeft om informatie te ontvangen over hoe fondsen worden besteed. In elke VvE moet een auditcommissie worden ingesteld.
Stap 5
Voor het registreren van een VvE dient u contact op te nemen met de Belastingdienst. Dien de volgende documenten in (notulen van de algemene vergadering en de notariële kopie, aanvraag voor registratie in formulier nr. 11001, het charter van de VvE in twee exemplaren). Betaal de staatsbijdrage en voeg het betalingsbewijs bij de documenten.
